Immeuble mixte de 3 étages– Centre de Lausanne

Surface

Surface de 248 m2

2'990'000 - CHF

Référence

AtticaImmeubleMixteLausanne

Informations du bien

Détails

Disponibilité

à convenir

Année de construction

1900

Surface habitable

248m2

Nombre d’étage(s)

Logement(s)

Places de parc ext.

Places de parc int.

Type de chauffage

Mazout

Type d’installation de chauffage

Radiateur

Type de chauffage d’eau

Mazout

Vue(s)

Jardin

Description

Immeuble de rendement mixte – 248 m² habitable – Centre de Lausanne

Situé dans un quartier central très recherché de Lausanne, à proximité immédiate des transports publics, commerces et commodités, cet immeuble sur trois niveaux offre une surface habitable d’environ 248 m².

Le bien est actuellement configuré en quatre appartements indépendants avec accès individuels, louables séparément. Il nécessite des travaux de rénovation pour optimiser le rendement locatif.

Composition actuelle
• Rez-de-chaussée : 1 appartement avec jardin privé
• 1er étage : 1 appartement de 2 pièces avec balcons
• 1er étage : 1 studio avec balcon
• 2ème étage (sous combles) : 1 appartement mansardé de 3 pièces

Annexes
• Un atelier
• Deux dépôts/atelier (espaces polyvalents pour stockage, activité complémentaire ou valorisation supplémentaire)

Caractéristiques principales
• Emplacement central premium
• Surface habitable totale ≈ 248 m²
• Trois niveaux
• Jardin privatif attenant au rez-de-chaussée
• Balcons pour les biens du 1er étage
• Atelier + deux dépôts/atelier
• Volumes et hauteurs sous plafond généreux (typique des constructions anciennes)
• Potentiel de rendement après rénovation (location résidentielle + valorisation des espaces annexes)

Objet rare en centre-ville, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble mixte avec plusieurs unités locatives diversifiées et espaces complémentaires.