Immeuble et parcelle à fort potentiel de développement

Au cœur du Vieux Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel recherché, cet important ensemble bâti constitue une opportunité rare de développement immobilier pour investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Implanté sur une parcelle de belle taille bénéficiant d’un vaste jardin, le bien se compose d’une maison villageoise de caractère, d’une dépendance comprenant déjà un appartement indépendant, ainsi que d’une importante partie grange offrant des perspectives de transformation étendues.

Données clés du projet

• Surface habitable existante : env. 400 m²
• Surface habitable potentielle après valorisation : env. 650 à 680 m² sans modification des gabarits, selon études d’architecte récemment réalisées
• Typologie du bâti : maison principale, dépendance avec logement existant, volumes de grange à reconvertir
• Parcelle : grande surface, rare dans le tissu villageois, permettant une organisation qualitative des accès et des espaces extérieurs

Potentiel de développement et scénarios envisageables

Les analyses préliminaires mettent en évidence un potentiel significatif de création de surfaces habitables supplémentaires, permettant :

• La division du bien en plusieurs lots distincts, adaptés à une stratégie de vente par appartements (PPE) ou de mise en location
• La création de plusieurs appartements indépendants, grâce aux volumes existants et à la configuration du bâti
• La valorisation immédiate d’un logement existant dans la dépendance, pouvant être conservé ou intégré dans un concept global
• La reconversion de la grange en surfaces habitables supplémentaires, avec une grande liberté d’aménagement (logements, duplex, attiques, espaces annexes)

Positionnement stratégique

Le Mont-sur-Lausanne bénéficie d’une forte attractivité résidentielle, portée par la proximité directe de Lausanne, la qualité des infrastructures et une demande soutenue pour des logements bien situés. Dans ce contexte, un projet de transformation qualitative répond pleinement aux attentes du marché, tant pour des appartements de rendement que pour une commercialisation à la vente.

Conclusion

Ce bien représente une opportunité d’investissement structurante, combinant :

• volumes existants importants,
• potentiel de densification maîtrisée,
• flexibilité des scénarios de développement,
• et localisation recherchée.

Un dossier complet (études, surfaces, scénarios de division) peut être mis à disposition sur demande.